Если вы не хотите, чтобы на вас «повесили» все расходы и обязательства по согласованию и размещению, например, вывески арендатора, согласование совершаемых арендатором перепланировок, возмещение ущерба арендатору от коммунальных аварий и других неприятных и дорогостоящих вещей, связанных с ведением бизнеса арендатора, вам необходимо внимательно читать предлагаемый вам договор аренды. Иначе, вы можете стать очень ценным, но не оплачиваемым работником своего же арендатора.
«Невероятные условия» в договор пытаются включить практически все сетевые арендаторы, отличаются они только степенью «невероятности». В идеале, если договор подготовили вы сами или ваш специалист, но это практически невозможно, поэтому остается только одно – бороться за каждый пункт в договоре с арендатором.
Такие переговоры могут длиться не то, что несколько часов, порой, целыми месяцами, но, поверьте, это того стоит. Надежный арендатор с высоким процентом ежегодной индексации арендной ставки, договор аренды без лишних обязательств и риска лишних затрат — вот идеальный сценарий сдачи в аренду помещения.
