Аренда: за и против
Очевидные минусы: переплата и риски, что владелец в любой момент внесет изменения в договор или вовсе выставит на улицу. Обезопасить себя поможет грамотно составленное соглашение, заверенное у нотариуса. В договоре должна быть прописана утвержденная сумма платежа, сроки его выплат, время действия самого договора и другие тонкости вроде повышения арендных ставок, условий расторжения и штрафов.
Главный плюс – высвобождение средств на развитие своего дела и мобильность, благодаря которой при желании можно в любой момент сменить место дислокации.
Особенности покупки офиса
Есть несколько положительных сторон в приобретении в собственность коммерческих объектов – независимость от арендодателей, возможность в любое время поменять статус недвижимости с коммерческой на жилую.
Собственнику не нужно волноваться о том, что владелец внезапно повысит арендную ставку, изменит договорные обязательства или вовсе решит отказаться от сдачи объекта. Кроме прочего, это еще и возможность самому выбрать дизайн помещения, продумать обстановку, либо вовсе перепланировать под нужный бизнес.
Благодаря наличию собственного офиса можно строить стратегические планы по долгосрочному планированию своего дела. Кроме прочего, по словам экспертов, владение коммерческим объектом благоприятно сказывается на репутации компании, повышении авторитета в глазах клиентов и партнеров, а также инвесторов. Владельцам офисов легче оформить кредит под развитие своего дела. Ведь в этом случае недвижимость может выступать залогом.
Самый главный минус – крупное вложение, которое, зачастую, требует кредитования. Кроме покупки нужно будет предусмотреть средства на ремонт, а это дополнительные траты.
Специалисты утверждают, что покупать недвижимость можно только в том случае, если бизнес развивается уже в течение нескольких лет и приносит стабильную прибыль.
