Блог агентства коммерческой недвижимости КомНедИнвест

Инвестиции в коммерческую недвижимость

На рынке аренды жилья стагнация все также продолжается, именно это оказывается причиной, почему частные инвесторы решают искать выгоду на рынке более стабильной коммерческой недвижимости. Не популярными становятся вложения в жилую недвижимость из-за слишком малой доходности от аренды, слишком масштабное ведётся строительство новых объектов.

Инвестиции в коммерческую недвижимость могут стать альтернативой для вложения средств. При инвестировании в помещения торговли и офисы можно неплохо зарабатывать, причём доход может составить от 10 до 40% в год, а самым доходным будет вложение в расположенные на первых этажах жилых многоэтажных новостроек нежилые помещения.

Всем, кто только задумывается о более выгодном вложении денежных средств, нужно обязательно знать, что именно инвестиции в коммерческую недвижимость самые прогнозируемые и стабильные. Если на рынке жилья зачастую могут возникать такие явления, как резкие скачки цен, вызывая, то повышение, то резкое понижение стоимости, то на рынке коммерческих объектов они попросту исключены.

Инвестиции в коммерческую недвижимость должны осуществляться, разумеется, не под властью эмоций, а под властью разума. Предварительно стоит тщательно проанализировать цены на рынке, и просчитать окупаемость проекта.
Идут навстречу инвесторам и банки, которые намного охотнее выдают кредиты на приобретение коммерческой недвижимости, чем жилой. Потому как такие сделки можно считать менее рискованными, ведь объекты в аренду сдавать можно на длительный срок — лет 10-15. Коммерческая недвижимость – это, как известно, залог с обеспеченным доходом.

Самыми привлекательными считаются вложения в торгово-развлекательные центры, а также логистические центры. Объекты эти востребованы в плане спроса, но, что касается предложения, то их дефицит, и вряд ли скоро ситуация изменится.

Если инвестор не может осилить такие серьёзные вложения, ему можно вложить средства в покупку помещений и квартир на первых этажах, которые можно затем переводить в нежилой фонд. Причём, как показывает практика, наибольшей прибыли достичь можно, если вложить деньги в помещения зданий, расположенных в центре города.
Не слишком выгодным являются инвестирование в офисные площади, не располагающие удобной внешней инфраструктурой, которые, в частности, не имеют парковки.

Покупка офисных помещений ещё на этапе строительства здания достаточно актуальна. Этот вариант приемлем для инвесторов, которые несколько ограничены в финансах и которых не пугает получение долгосрочной прибыли.
Made on
Tilda